Bei einem Mietmodell stellt ein Anbieter die Solaranlage auf dein Dach und du zahlst dafür meist 20 Jahre lang eine monatliche Rate. Wartung und Versicherung sind oft enthalten. Das nimmt dir die Anfangsinvestition ab – über die Laufzeit zahlst du aber in der Regel deutlich mehr als beim Kauf. Die Bedingungen unterscheiden sich von Anbieter zu Anbieter, deshalb lohnt sich ein genauer Blick in den Vertrag.
Die 7 wichtigsten Nachteile der Miete
1. Höhere Gesamtkosten
In der Monatsrate stecken neben der Anlage auch Finanzierung, Service und Verwaltung des Anbieters. Über 20 Jahre summiert sich das. Prüfe außerdem, ob der Vertrag eine Preisanpassungsklausel enthält.
2. Die Anlage gehört dir nicht
Während der Laufzeit bleibt die Anlage Eigentum des Anbieters. Reparaturen und Ersatzteile regelt der Vertrag. Am Ende der Laufzeit kannst du sie je nach Vertrag übernehmen – sie ist dann meist rund 20 Jahre in Betrieb.
3. Lange Vertragsbindung
Eine ordentliche Kündigung ist bei vielen Verträgen nicht vorgesehen. Wer vorzeitig aussteigen will, muss oft eine Ablöse zahlen. Umzug, Erbe oder eine Dachsanierung werden damit komplizierter.
4. Finanzierungsvorteile gehen an dir vorbei
Beim Kauf gilt 0 % MwSt. direkt auf deiner Rechnung, und du kannst die Anlage zum Beispiel über den KfW-Kredit 270 finanzieren. Bei der Miete fließen solche Vorteile in die Kalkulation des Anbieters ein – wie sie sich in der Rate niederschlagen, steht meist nicht einzeln im Vertrag.
5. Weniger Ertrag für dich
Ein Teil der Ersparnis durch Solarstrom geht über die Rate an den Anbieter. Beim Kauf bleibt die gesamte Ersparnis bei dir – und nach der Amortisation erzeugt die Anlage noch viele Jahre Strom.
6. Abhängigkeit vom Anbieter
Service und Reparaturen laufen über den Anbieter, und welche Komponenten eingebaut oder getauscht werden, legt er fest. Frag vorab, welchen Zugang du zu den Daten deiner Anlage bekommst.
7. Hürden beim Hausverkauf
Beim Verkauf muss der Mietvertrag auf die Käufer übergehen. Nicht alle wollen einen laufenden Vertrag übernehmen – dann können je nach Vertrag eine Ablöse oder der Rückbau fällig werden. Eine gekaufte Anlage geht dagegen einfach mit dem Haus über.
Miete und Kauf im Vergleich
| Kriterium | Miete | Kauf |
|---|---|---|
| Anschaffung | keine Einmalzahlung | Einmalzahlung oder Kredit |
| Laufende Kosten | monatliche Rate, meist 20 Jahre | keine Rate (bei Kredit: Tilgung) |
| Eigentum | beim Anbieter, Übernahme erst am Ende | sofort bei dir |
| Kündigung | meist nur mit Ablöse | Anlage geht mit dem Haus über |
| Wartung | meist in der Rate enthalten | selbst beauftragen, gering |
| Ersparnis | zum Teil beim Anbieter | vollständig bei dir |
Rechenbeispiel über 20 Jahre
Eine vereinfachte Beispielrechnung. Die Mietrate ist eine Annahme – vergleiche immer die konkreten Konditionen:
- Miete: angenommen 130 € im Monat × 240 Monate = 31.200 € über 20 Jahre
- Kauf: Solaranlage mit 8 kWp ab 16.400 € inklusive Montage und 0 % MwSt. (mit 5 kWp ab 9.750 €)
Achte beim Vergleich auf die gleiche Ausstattung: Ist in der Miete ein Speicher enthalten, kommt er beim Kauf dazu. Welcher Speicher zu deinem Wechselrichter passt und was er kostet, rechnet dir der Planer in der App genau aus.
Die Ersparnis durch den selbst genutzten Solarstrom ist in beiden Fällen ähnlich. Der Unterschied liegt in den Kosten: In diesem Beispiel zahlst du bei der Miete deutlich mehr. Auch mit einem Kredit ist der Kauf in vielen Fällen günstiger – rechne die Zinsen für dein konkretes Angebot mit. Nach 20 Jahren läuft die gekaufte Anlage einfach weiter.
Wann Miete trotzdem passen kann
- Du hast kein Eigenkapital und bekommst keinen Kredit.
- Dir ist ein Rundum-Paket mit Wartung wichtiger als die Kosten.
Auch dann lohnt es sich, Angebote für einen Kauf mit Finanzierung zu vergleichen. Wichtig vor der Unterschrift: Laufzeit, Preisanpassung, Kündigungs- und Übernahmeregeln, Versicherung und was beim Hausverkauf passiert.
Die Alternative: kaufen und finanzieren
Mit dem KfW-Kredit 270 oder einem Modernisierungskredit deiner Bank kannst du eine Anlage ohne großes Eigenkapital kaufen. Die Anlage gehört dir von Anfang an. Bei uns bekommst du einen Festpreis im Vertrag, und bezahlt wird erst, wenn wir deine Angaben geprüft haben und du unsere Auftragsbestätigung unterschrieben hast.
Was eine eigene Anlage kostet, zeigt der Ratgeber Solaranlage Kosten. Einen Überblick über verschiedene Anbieter-Modelle findest du im PV-Anbieter-Vergleich.