Was ist der Mieterstromzuschlag 2026?

Der Mieterstromzuschlag nach EEG §21 Abs. 3 vergütet Vermieter für Solarstrom, den sie direkt an Mieter im selben Gebäude liefern. 2026 betragen die Sätze: 3,79 ct/kWh (bis 10 kWp), 3,52 ct/kWh (10-40 kWp) und 2,68 ct/kWh (40-100 kWp). Voraussetzung: Mieter zahlen maximal 90% des Grundversorger-Tarifs.

Was ist gemeinschaftliche Gebäudeversorgung?

Mit dem Solarpaket I (2024) eingeführt. Ermöglicht Solarstrom-Lieferung an alle Bewohner ohne EVU-Lizenz und ohne klassische Mieterstrom-Bürokratie. Voraussetzung: Anlage maximal 100 kWp, Stromlieferung erfolgt über kalkulatorische Aufteilung mit individueller Reststromversorgung. Deutlich einfacher als klassischer Mieterstrom.

Welche Förderung gibt es für MFH-Solar?

1) Mieterstromzuschlag (EEG §21 Abs. 3) für 20 Jahre. 2) BEG-Bonus pro Wohneinheit bis 35.000 EUR förderfähig. 3) KfW 270 günstige Kredite. 4) Solarpaket I 2024 — bürokratische Vereinfachung. 5) 0% MwSt. auf Anlage und Speicher (bis 30 kWp pro WE).

Wie funktioniert die Bulk-Anfrage für Hausverwalter?

Hausverwalter laden eine Adress-Liste hoch (CSV oder als Freitext im Formular). Wir prüfen alle Objekte parallel und liefern innerhalb von 5 Werktagen ein Pauschal-Angebot mit individuellen Konfigurationen. Ein fester Ansprechpartner für alle Objekte. Optional WEG-Versammlungs-PDFs als Whitelabel.

Welche Anlagengröße passt zu wie vielen Wohneinheiten?

Faustformel: 6 WE → 15-20 kWp + 15-25 kWh Speicher; 12 WE → 30-50 kWp + 50-100 kWh; 24 WE → 60-99 kWp + 100-200 kWh. Wir nutzen Sungrow SH15T/SH20T/SH25T 3-phasig kombiniert mit modular skalierbaren SBR-Speichern. Die genaue Auslegung hängt von Lastprofil, Dachfläche und Verschattung ab.

Solar für Mehrfamilienhaus & Mieterstrom 2026

3,79 ct/kWh

Mieterstromzuschlag 2026 für Anlagen bis 10 kWp · 20 Jahre garantiert

Drei Modelle — du wählst

Welches Modell passt zu Ihrem Objekt? Wir beraten herstellerneutral und machen den Wirtschaftlichkeits-Vergleich:

Modell A

Mieterstrom

Bewohner zahlen maximal 90% des Grundversorger-Tarifs. Vermieter erhält den Mieterstromzuschlag (3,79 - 2,68 ct/kWh je nach Anlagengröße).

20 Jahre Förderung garantiert
Mieter sparen ~ 10% Stromkosten
Vermieter erhält Zusatz-Erlös
Mehr Bürokratie — wir machen alles

Modell B

Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung

Nach §42b EnWG. Solarstrom direkt an alle Bewohner OHNE EVU-Lizenz. Maximal 100 kWp Anlagengröße. Eingeführt mit Solarpaket I 2024.

Massiv vereinfachte Bürokratie
Keine EVU-Lizenz nötig
Kalkulatorische Aufteilung
Reststrom: jeder Bewohner frei wählbar

Modell C

Eigenverbrauch + EEG-Einspeisung

Klassisch und einfachster Weg. Strom wird vom Vermieter genutzt (z.B. Allgemeinstrom: Aufzug, Treppenhaus, Tiefgarage), Überschuss ins Netz.

Keine Mieter-Verträge nötig
Geringer Verwaltungs-Aufwand
EEG-Vergütung für Überschuss
Ideal bei großem Allgemeinstrom-Anteil

Förder-Übersicht für MFH

Mehrfamilienhäuser profitieren von einem ganzen Bündel an Förderungen — viele lassen sich kombinieren:

Mieterstromzuschlag EEG §21 Abs. 3

Vermieter erhalten zusätzlich zur direkten Belieferung der Mieter einen Zuschlag — staffelt nach Anlagengröße:

Anlagengröße	Zuschlag 2026	Hochgerechnet 10.000 kWh
Bis 10 kWp	3,79 ct/kWh	379 EUR/Jahr
10 - 40 kWp	3,52 ct/kWh	352 EUR/Jahr
40 - 100 kWp	2,68 ct/kWh	268 EUR/Jahr

Stand 2026 · 20 Jahre garantiert · zusätzlich zum Strom-Erlös vom Mieter

BEG-Bonus pro Wohneinheit Bis 35.000 EUR pro WE

Bei energetischer Sanierung als Effizienzgebäude: Bis zu 35.000 EUR förderfähige Kosten pro Wohneinheit. PV-Anlage kann Teil des Effizienz-Konzepts sein.

EH 70 EE: 12,5% Tilgungszuschuss
EH 55 EE: 17,5% Tilgungszuschuss
EH 40 EE: 22,5% Tilgungszuschuss
Förderfähig pro WE: bis 35.000 EUR (bei Komplett-Sanierung)

KfW 270 Auch für MFH

Erneuerbare Energien — Standard. Günstiger Kredit für PV-Anlagen jeder Größe, auch für Mehrfamilienhäuser. Laufzeit bis 20 Jahre, tilgungsfreie Anlaufzeit möglich.

Effektive Zinsen 2026: ca. 1,8 - 3,5%
Bis 50 Mio EUR Kreditvolumen
Antrag über Hausbank vor Vertragsabschluss

Solarpaket I 2024 Bürokratie-Abbau

Das Solarpaket I hat die Mieterstrom-Bürokratie massiv vereinfacht und mit der "gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung" (§42b EnWG) ein komplett neues Modell eingeführt:

Wegfall der "Personenidentität" zwischen Anlagenbetreiber und Stromlieferant
Vereinfachte Direktvermarktungs-Pflicht (erst ab 100 kWp)
Anlagen-Zusammenfassung in einem Quartier möglich
Smart-Meter-Pflicht entschärft

Bonus: 0% MwSt. auch für MFH

Die 0%-MwSt.-Regel (§12 Abs. 3 UStG) gilt auch für Mehrfamilienhäuser — bis 30 kWp pro Wohneinheit. Bei einem 12-WE-Haus also bis 360 kWp Anlagengröße steuerfrei.

Welche Anlagengröße für Ihr MFH?

Faustformel-Tabelle aus über 80 realisierten MFH-Projekten. Wir nutzen Sungrow SH-Serie 3-phasig kombiniert mit modular skalierbarem SBR-Speicher:

6 Wohneinheiten

15 - 20 kWp

+ 15 - 25 kWh Speicher

~ 38-50 Module (400 W)
Sungrow SH15T-V13 3-phasig
SBR096-Speicher (9,6 kWh modular)
Eigenverbrauchsquote: 55-70%

12 Wohneinheiten

30 - 50 kWp

+ 50 - 100 kWh Speicher

~ 75-125 Module
Sungrow SH20T o. SH25T 3-phasig
2-4 SBR-Speicher-Türme
Mieterstrom-Lohnenswert ab hier

24 Wohneinheiten

60 - 99 kWp

+ 100 - 200 kWh Speicher

~ 150-250 Module
3-4× Sungrow SH25T parallel
5-10 SBR-Speicher modular
Direktvermarktung knapp drunter

Bulk-Anfrage für mehrere Objekte

Hausverwalter mit einem Portfolio aus mehreren MFH? Wir bearbeiten Ihre Adress-Liste in einem Rutsch — ein Ansprechpartner, ein Pauschal-Angebot:

So funktioniert die Bulk-Anfrage

Liste hochladen: CSV-Datei oder einfach als Freitext (Adresse, ca. Wohneinheiten, Dachfläche-Schätzung)
Wir prüfen parallel: Solarkataster, Verschattung, Statik-Indikation, Förder-Eignung pro Objekt
Pauschal-Angebot in 5 Werktagen: PDF mit individueller Konfiguration je Objekt + Gesamt-Wirtschaftlichkeit
1 Ansprechpartner: Sie sprechen mit einer Person für alle Ihre Objekte — kein Hin und Her
Optional Roll-out-Plan: Wenn Sie viele Objekte haben, planen wir die zeitliche Umsetzung mit Ihnen

Adress-Liste senden

Hausverwalter-Vorteile

Whitelabel für WEG-Versammlungen

PDF-Templates mit Ihrem Logo. Eigentümer-tauglich aufbereitet: Wirtschaftlichkeit, Förder-Übersicht, Risiko-Bewertung.

Förder-Anträge wir machen alles

Mieterstromzuschlag-Anmeldung, KfW, BEG, BAFA. Sie unterschreiben — wir koordinieren und tracken den Status.

Abrechnungs-System Mieterstrom

Komplett-Service inkl. Strom-Lieferverträge, Jahres-Abrechnung, Mieterstrom-Reporting an Netzbetreiber. Keine Eigen-Bürokratie.

Wartungsvertrag bundesweit

1× pro Jahr Sichtprüfung, Modul-Reinigung optional, Monitoring 24/7. Ein Vertrag für alle Ihre Objekte. Festpreis pro kWp.

WEG-Beschluss-Begleitung

Auf Wunsch nehmen wir an Eigentümer-Versammlungen teil (auch online). Faktisch und neutral — wir verkaufen nicht emotional.

Optionale Verwalter-Provision

Bei Vermittlung mehrerer Objekte arbeiten wir mit Verwalter-Pauschale pro abgeschlossenem Objekt. Transparent und vertraglich geregelt.

Häufige Fragen zur MFH-Solar

Was ist der Unterschied zwischen Mieterstrom und §42b EnWG?

Klassischer Mieterstrom (Modell A) erfordert individuelle Lieferverträge mit jedem Mieter, ein Mess-Konzept und EVU-Lizenz-ähnliche Pflichten. Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (§42b EnWG, Modell B) eingeführt mit Solarpaket I 2024 ist deutlich einfacher: Der Solarstrom wird kalkulatorisch verteilt, jeder Bewohner bezieht seinen Reststrom weiter eigenständig. Kein Mess-Konzept, keine EVU-Lizenz — aber max. 100 kWp.

Brauche ich eine WEG-Beschluss?

Bei einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ja — die Anlage gilt als bauliche Veränderung. Seit der WEG-Reform 2020 reicht jedoch in vielen Fällen eine einfache Mehrheit. Wir liefern Ihnen alle Unterlagen für die Eigentümer-Versammlung und nehmen auf Wunsch teil.

Wie lange dauert die Umsetzung pro Objekt?

Pro MFH typisch 8-14 Wochen ab Beauftragung: Vor-Ort-Termin (1 Wo), Förder-Anträge und Genehmigungen (3-6 Wo), Beschaffung & Montage (2-4 Wo), Netzanschluss und Inbetriebnahme (2-3 Wo). Bei Bulk-Aufträgen können wir mehrere Objekte parallel laufen lassen.

Hausverwalter-Termin buchen — Excel-Liste mitbringen

30 Min Online-Termin. Wir gehen Ihre Objekt-Liste durch und erklären die Förder-Optionen. Kostenlos & unverbindlich.

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